京東倉儲REIT武漢項目完成5年租期續約

　　1月4日，京東倉儲REIT(基金代碼：508098)發布公告稱，作爲京東倉儲REIT底層資産之一的武漢項目已順利完成5年租期續約。

　　公開資料顯示，京東倉儲REIT目前共持有3處底層資産，分别爲重慶項目、武漢項目以及廊坊項目，其中武漢項目地處武漢臨空港經濟開發區，爲全國物流網絡關鍵節點之一，是京東在華中地區的總部倉儲中心，承擔了地區性物流中心和全國物流節點的功能。此次租約雙方再次完成的新一輪爲期5年的續約，無論是租金水平還是租賃期長度，續約條件都優于目前市場平均水平。

　　京東倉儲REIT自2023年2月上市以來運營平穩，并于11月進行了上市後的首次派息，這也得益于運營資産長期保持了穩定的出租率及優秀的租金收繳率。其中武漢項目所屬的高标倉作爲優質倉儲物流資産，憑借着經營模式成熟、租約時間長、投資回報穩定和資産權屬明晰等特點，體現出了良好的抗周期波動能力。

　　前不久，京東産發剛剛宣布完成了旗下核心基金IV的募集，覆蓋了大灣區、長三角和京津冀地區等核心物流節點城市的14個高标準智能化的穩定運營階段項目，總建築面積逾158萬平方米。這隻基金也将作爲京東産發首支Pre-REITs基金，助力京東倉儲REIT的長久發展。

　　作爲項目運營管理機構的京東産發，是京東集團旗下唯一的倉儲物流設施開發和運營管理子集團。截至2022年12月31日，京東産發在全球的供應鏈基礎設施資産數量已達到236個，在東南亞、歐洲等多國擁有25個基礎設施項目，國内網絡布局29個省級行政區，園區管理面積規模超過2300萬平方米；并已在23座智能産業園安裝分布式光伏發電系統，建成發電系統容量達132.5兆瓦，以全面推廣、布局和應用以光伏發電爲主的清潔能源，使用綠色電力。依托于京東集團的供應鏈生态，京東産發在業務資源整合、深刻洞察信息流和商品流方面發展出了獨特的能力，從而在土地獲取、客戶拓展等方面具備了無可比拟的競争力。目前服務的客戶已逐步從物流服務商延伸到頭部新能源汽車高端制造商，以及知名品牌跨境電商和新零售行業，實現服務行業的多元化覆蓋。

　　在行業當中，京東産發是具有供應鏈與電商零售基因的服務商，通過持續推進倉儲物流向數字化、網絡化、智能化的轉型，在提升項目運營效率、降低運營成本的同時，也不斷提升項目在應對産業周期時具備更強的韌性，從而爲投資人帶來更加穩定、可持續的回報。

責任編輯：董勇_GD002